金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(双修是指什么意思，双修是怎么进行的000; line-height: 24px;'>双修是指什么意思，双修是怎么进行的miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。