金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qín情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗g)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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